لاہور میں ہاؤسنگ سوسائٹیوں کی کوئی کمی نہیں — اور اصل مسئلہ بھی یہی ہے۔ ہر شخص کی اپنی پسندیدہ سوسائٹی ہے، ہر کسی کے پاس اپنی وجہ ہے، اور دو لوگ بھی مشکل سے کسی ایک نام پر متفق ہوتے ہیں۔
اسی لیے ہم نے فیصلہ کیا کہ اس معاملے کو بھی ایک سیدھے ناک آؤٹ مقابلے کے ذریعے طے کیا جائے۔
دو سوسائٹیاں آمنے سامنے آئیں گی، ایک جیتے گی، دوسری مقابلے سے باہر ہو جائے گی، اور جیتنے والی سوسائٹی فہرست میں موجود اگلی سوسائٹی کا مقابلہ کرے گی۔ یہ طریقہ کسی حد تک آپ کو اپنے لیے درست ہاؤسنگ سوسائٹی منتخب کرنے میں مدد دے سکتا ہے۔
شروع کرنے سے پہلے ایک اصول واضح کر لیں: یہ مقابلہ بجٹ یا پلاٹ کے سائز کے بارے میں نہیں ہے۔ ہم جان بوجھ کر ان دونوں چیزوں کو ابھی ایک طرف رکھ رہے ہیں، کیونکہ صرف قیمت کی بنیاد پر 5 مرلہ پلاٹ کا 1 کنال پلاٹ سے موازنہ کرنا مناسب نہیں ہوگا۔
بجٹ اور پلاٹ کے سائز پر ہم کسی دوسری ویڈیو میں تفصیل سے بات کریں گے۔ یہاں صرف ایک سوال ہے:
اگر آپ کو انتخاب دیا جائے تو آپ کس سوسائٹی میں رہنا پسند کریں گے — یا اپنا پیسہ کہاں لگانا چاہیں گے؟
ہمیشہ کی طرح، ہم نے یہ مقابلہ دو مرتبہ کیا۔
ایک مرتبہ ایسے شخص کے نقطۂ نظر سے جو گھر بنا کر خود رہنا چاہتا ہے، اور دوسری مرتبہ ایسے شخص کے لیے جو صرف سرمایہ کاری کے مقصد سے پراپرٹی خریدنا چاہتا ہے۔
دونوں صورتوں میں نتائج کافی مختلف نکلے، اور یہی فرق تقریباً سب کچھ واضح کر دیتا ہے کہ رہائش اور سرمایہ کاری کی سوچ میں اصل فرق کہاں ہے۔
گھر بنانے کے لیے — بہترین ہاؤسنگ سوسائٹی
1. پارک ویو ہاؤسنگ سوسائٹی بمقابلہ الکبیر ٹاؤن → الکبیر ٹاؤن جیتتا ہے
الکبیر ٹاؤن کے ابتدائی مراحل پہلے ہی کافی حد تک مکمل طور پر ترقی یافتہ ہو چکے ہیں اور وہاں خاندان باقاعدہ رہائش پذیر ہیں۔ اس لیے جو شخص صرف انتظار کرنے کے بجائے جلد گھر بنا کر منتقل ہونا چاہتا ہے، اس کے لیے الکبیر ٹاؤن کو واضح برتری حاصل ہے۔
اس کے علاوہ پارک ویو ہاؤسنگ سوسائٹی کے حوالے سے سیلابی پانی کے سوسائٹی کی حدود میں داخل ہونے کے سنجیدہ خدشات بھی موجود ہیں۔
2. الکبیر ٹاؤن بمقابلہ خیابانِ امین → الکبیر ٹاؤن جیتتا ہے
دونوں شہر کے تقریباً ایک ہی حصے میں نسبتاً مناسب قیمت کی سوسائٹیاں ہیں، لیکن خیابانِ امین کو لاہور ڈویلپمنٹ اتھارٹی سے متعلق سنجیدہ مسائل کا سامنا رہا ہے۔
الکبیر ٹاؤن میں مجموعی طور پر زیادہ تعمیر و ترقی پہلے ہی مکمل ہو چکی ہے۔
3. الکبیر ٹاؤن بمقابلہ آرکیٹیکٹس ہاؤسنگ سوسائٹی → الکبیر ٹاؤن جیتتا ہے
آرکیٹیکٹس ہاؤسنگ سوسائٹی کی اپنی مضبوط پہچان ہے، کیونکہ یہ لاہور کی پرانی پیشہ ور طبقے کی ہاؤسنگ سوسائٹیوں میں شمار ہوتی ہے، لیکن اس کا رقبہ نسبتاً چھوٹا ہے۔
الکبیر ٹاؤن کا بڑا اور باقاعدہ منصوبہ بندی کے تحت بنایا گیا رقبہ اسے زیادہ سہولیات فراہم کرتا ہے، جن میں پارکس، مساجد اور محفوظ بند بلاکس شامل ہیں۔
4. الکبیر ٹاؤن بمقابلہ بحریہ آرچرڈ → الکبیر ٹاؤن جیتتا ہے
بحریہ آرچرڈ زیادہ پُرتعیش انتخاب ہے۔ یہاں گالف کورس، بلند عمارتیں اور حتیٰ کہ چڑیا گھر بھی موجود ہے، لیکن اس پُرتعیش طرزِ زندگی کی قیمت بھی زیادہ ہے۔
ایک ایسے شخص کے لیے جو محدود بجٹ میں اپنا گھر بنانا چاہتا ہو، الکبیر ٹاؤن کی نسبتاً کم قیمت اسے زیادہ موزوں بناتی ہے۔
5. الکبیر ٹاؤن بمقابلہ نیسپاک ہاؤسنگ سوسائٹی → نیسپاک جیتتا ہے
نیسپاک ہاؤسنگ سوسائٹی بنیادی طور پر انجینئرنگ مشاورتی ادارے کے اپنے ملازمین کے لیے بنائی گئی تھی اور آج بھی یہاں ایک قریبی، پرسکون اور مضبوط کمیونٹی کا ماحول موجود ہے، جہاں لوگ ایک دوسرے کو جانتے ہیں۔
گھر بنا کر مستقل رہائش اختیار کرنے کے لیے یہ ماحول ایسی ترقی پذیر سوسائٹی کے مقابلے میں زیادہ فائدہ مند ہو سکتا ہے جو ابھی مکمل طور پر آباد نہ ہوئی ہو۔
6. نیسپاک بمقابلہ واپڈا ٹاؤن → نیسپاک جیتتا ہے
واپڈا ٹاؤن زیادہ پرانا اور زیادہ آباد علاقہ ہے، لیکن اس کا مطلب یہ بھی ہے کہ یہاں آبادی زیادہ گھنی ہے۔
رہائشی علاقوں میں بڑھتی ہوئی تجارتی سرگرمیاں ایسے شخص کے لیے منفی پہلو ہو سکتی ہیں جو گھر بنا کر نسبتاً پرسکون ماحول میں رہنا چاہتا ہو۔
7. نیسپاک بمقابلہ ایل ڈی اے ایونیو → نیسپاک جیتتا ہے
ایل ڈی اے ایونیو ایک مضبوط اور سرکاری ادارے کی پشت پناہی رکھنے والی سکیم ہے، لیکن نیسپاک کا ادارہ جاتی پس منظر، پرسکون ماحول اور خاندانوں کے لیے بہتر شہرت اسے آگے رکھتی ہے۔
8. نیسپاک بمقابلہ جوہر ٹاؤن → جوہر ٹاؤن جیتتا ہے
یہاں سہولت سب سے اہم عنصر بن جاتی ہے۔
ایمپوریئم مال، ایکسپو سینٹر، ریسٹورنٹس، سکولز اور ہسپتال — جوہر ٹاؤن میں تقریباً ہر اہم سہولت موجود ہے۔
روزمرہ زندگی کی یہ سہولت اتنی مضبوط ہے کہ نیسپاک کا پرسکون ماحول بھی اس پر مکمل طور پر سبقت نہیں لے پاتا۔
9. جوہر ٹاؤن بمقابلہ یونین ڈویلپرز کی تمام ہاؤسنگ سوسائٹیاں → یونین ڈویلپرز جیتتا ہے
جوہر ٹاؤن سہولیات کے لحاظ سے بہت مضبوط ہے، لیکن یہ تقریباً مکمل طور پر آباد ہو چکا ہے۔
پلاٹس بہت کم ہیں اور قیمتیں بھی زیادہ ہیں، جبکہ نئی سوسائٹیوں میں ایسے لوگوں کے لیے زیادہ مواقع موجود ہیں جو شروع سے اپنا نیا گھر بنانا چاہتے ہیں۔
10. یونین ڈویلپرز بمقابلہ ایچ بی ایف سی → ایچ بی ایف سی جیتتا ہے
ایچ بی ایف سی رقبے میں چھوٹی سوسائٹی ہے، لیکن یہ ایک باقاعدہ آباد اور مکمل طور پر ترقی یافتہ رہائشی علاقہ ہے جو ڈی ایچ اے کے بالکل قریب واقع ہے۔
یہ خوبی نئی مگر ابھی مکمل طور پر ثابت نہ ہونے والی سوسائٹیوں کے بڑے مجموعے کے مقابلے میں اسے برتری دیتی ہے۔
11. ایچ بی ایف سی بمقابلہ سینٹرل پارک → ایچ بی ایف سی جیتتا ہے
سینٹرل پارک خاندانوں کے لیے موزوں ہے اور مسلسل ترقی کر رہا ہے، لیکن ایچ بی ایف سی پہلے ہی مکمل طور پر آباد اور ترقی یافتہ ہے۔
ایک مکمل رہائشی علاقہ اس سوسائٹی کے مقابلے میں زیادہ مضبوط انتخاب بن سکتا ہے جس کے تجارتی اور دیگر حصے ابھی تک آباد ہو رہے ہوں۔
12. ایچ بی ایف سی بمقابلہ اسٹیٹ لائف ہاؤسنگ سوسائٹی → ایچ بی ایف سی جیتتا ہے
دونوں نسبتاً چھوٹی ملازمین کی تعاونی ہاؤسنگ سوسائٹیاں ہیں اور ڈی ایچ اے کے قریب واقع ہیں۔
ایچ بی ایف سی کو عمومی طور پر زیادہ پسندیدہ رہائشی مقام سمجھا جاتا ہے۔
اب چونکہ لیک سٹی ہولڈنگز نے اسٹیٹ لائف ہاؤسنگ سوسائٹی کا انتظام سنبھال لیا ہے، اس لیے توقع کی جا رہی ہے کہ مستقبل میں سیکیورٹی بہتر ہوگی۔ تاہم فی الحال لوگوں کا یہ تاثر بھی ہے کہ ٹرانسفر اور نقشہ منظوری کے چارجز کافی زیادہ کر دیے گئے ہیں، جبکہ ابھی تک کوئی بہت نمایاں عملی بہتری نظر نہیں آئی۔
13. ایچ بی ایف سی بمقابلہ سوئی گیس ہاؤسنگ سوسائٹی → سوئی گیس جیتتا ہے
سوئی گیس ہاؤسنگ سوسائٹی زیادہ پرانی، بڑی اور ڈی ایچ اے فیز 4 اور فیز 5 کے درمیان واقع ہے۔
یہ مقام ہی رہائشیوں کو پہلے سے قائم سکولز، ہسپتالوں اور مارکیٹس تک آسان رسائی فراہم کرتا ہے۔
14. سوئی گیس بمقابلہ فضائیہ ہاؤسنگ سوسائٹی → سوئی گیس جیتتا ہے
فضائیہ ہاؤسنگ سوسائٹی پرسکون، محفوظ اور اچھی شہرت رکھنے والی سوسائٹی ہے، لیکن اس کا رقبہ نسبتاً چھوٹا ہے۔
سوئی گیس ہاؤسنگ سوسائٹی کا بڑا اور زیادہ منظم نقشہ اسے ایک مکمل ہاؤسنگ سوسائٹی کا بہتر تجربہ فراہم کرنے میں برتری دیتا ہے۔
15. سوئی گیس بمقابلہ لاہور اسمارٹ سٹی → سوئی گیس جیتتا ہے
لاہور اسمارٹ سٹی کا جدید ٹیکنالوجی پر مبنی مستقبل کا تصور کاغذ پر بہت دلچسپ ہے، لیکن اسے مکمل طور پر آباد رہائشی سوسائٹی بننے میں ابھی وقت درکار ہے۔
سوئی گیس ہاؤسنگ سوسائٹی پہلے ہی ایک قائم شدہ اور آباد رہائشی کمیونٹی ہے۔
16. سوئی گیس بمقابلہ ڈی ایچ اے 9 ٹاؤن → سوئی گیس جیتتا ہے
ڈی ایچ اے 9 ٹاؤن بھی چھوٹا اور ترقی یافتہ ہے، لیکن سوئی گیس ڈی ایچ اے کے پرانے اور زیادہ مکمل طور پر آباد مراحل کے بالکل قریب واقع ہے۔
اس وجہ سے یہاں رہنے والوں کو پہلے سے قائم سکولز، مارکیٹس اور دیگر سہولیات تک بہتر رسائی حاصل ہوتی ہے۔
17. سوئی گیس بمقابلہ بحریہ ٹاؤن → سوئی گیس جیتتا ہے
بحریہ ٹاؤن میں مالز، سینما گھر اور تفریحی پارکس جیسی بہت سی سہولیات موجود ہیں، لیکن یہ بہت بڑا اور زیادہ مصروف علاقہ بھی ہے۔
ایسے شخص کے لیے جو نسبتاً پرسکون رہائشی ماحول چاہتا ہو، سوئی گیس کا چھوٹا اور خاموش ماحول زیادہ موزوں ہو سکتا ہے۔
ملک ریاض سے متعلق حالیہ مسائل بھی بعض لوگوں کے نزدیک سوئی گیس کے حق میں ایک اضافی وجہ بنتے ہیں۔
18. سوئی گیس بمقابلہ اتحاد ٹاؤن → سوئی گیس جیتتا ہے
اتحاد ٹاؤن رائیونڈ روڈ کی تیزی سے ترقی کرتی ہوئی سوسائٹیوں میں شامل ہے، لیکن اس کا مرکزی تجارتی علاقہ ابھی مکمل طور پر آباد نہیں ہوا۔
سوئی گیس پہلے ہی مکمل طور پر ترقی یافتہ اور آباد ہے۔
19. سوئی گیس بمقابلہ ویلینشیا ہاؤسنگ سوسائٹی → ویلینشیا جیتتا ہے
دونوں پرانی، مکمل اور آباد رہائشی کمیونٹیاں ہیں، لیکن ویلینشیا کا بڑا اور زیادہ سرسبز نقشہ، پارکس اور سکولز کا مختلف حصوں میں پھیلا ہونا اسے روزمرہ خاندانی زندگی کے لیے برتری دیتا ہے۔
اگرچہ یہاں بعض رہائشی علاقوں میں تجارتی سرگرمی کی اجازت ہے، لیکن فی الحال یہ سرگرمی محدود ہے۔
20. ویلینشیا بمقابلہ ابدالین ہاؤسنگ سوسائٹی → ابدالین جیتتا ہے
ابدالین ہاؤسنگ سوسائٹی کی بنیاد کیڈٹ کالج حسن ابدال کے سابق طلبہ نے رکھی تھی اور کئی دہائیوں میں اس نے ایک پرسکون، مہذب اور منظم کمیونٹی کے طور پر شہرت حاصل کی ہے۔
جوہر ٹاؤن اور شوکت خانم ہسپتال کے قریب ہونے کی وجہ سے روزمرہ سہولت کے لحاظ سے بھی اس کی اہمیت بڑھ جاتی ہے۔
21. ابدالین بمقابلہ ڈی ایچ اے رہبر → ابدالین جیتتا ہے
ڈی ایچ اے رہبر نے وقت کے ساتھ کافی ترقی کی ہے اور اب باقاعدہ ڈی ایچ اے کا حصہ ہے، لیکن یہ اب بھی مکمل طور پر آباد ہونے کے مرحلے میں ہے۔
ابدالین کی کئی دہائیوں پر محیط مکمل کمیونٹی ایسے شخص کے لیے زیادہ موزوں ہے جو آج ہی ایک مکمل آباد رہائشی ماحول چاہتا ہو۔
22. ابدالین بمقابلہ ڈی ایچ اے ای ایم ای → ابدالین جیتتا ہے
ڈی ایچ اے ای ایم ای ایک معزز اور محفوظ سوسائٹی ہے، لیکن ابدالین کی مرکزی جگہ اور طویل عرصے سے قائم قریبی کمیونٹی اسے روزمرہ رہائش کے لحاظ سے آگے رکھتی ہے۔
23. ابدالین بمقابلہ ڈی ایچ اے فیز 1 تا 7 → ڈی ایچ اے فیز 1 تا 7 جیتتا ہے
یہ وہ مقام ہے جہاں ڈی ایچ اے کا نام واضح برتری حاصل کرتا ہے۔
ڈی ایچ اے کے ابتدائی مراحل لاہور میں منصوبہ بندی، سیکیورٹی اور طویل مدتی وقار کے لیے ایک معیار سمجھے جاتے ہیں۔
ابدالین کی اپنی کشش موجود ہے، لیکن ڈی ایچ اے کے سب سے زیادہ قائم شدہ مراحل کے مقابلے میں اس کے لیے برتری برقرار رکھنا مشکل ہو جاتا ہے۔
24. ڈی ایچ اے فیز 1 تا 7 بمقابلہ ڈی ایچ اے 9 پرزم → ڈی ایچ اے 9 پرزم جیتتا ہے
ڈی ایچ اے فیز 1 تا 7 ثابت شدہ اور باوقار علاقے ہیں، لیکن ان کی قیمتیں بڑی حد تک پہلے ہی بہت بلند سطح تک پہنچ چکی ہیں۔
ڈی ایچ اے 9 پرزم میں وہی ڈی ایچ اے کا نام اور معیار موجود ہے، جبکہ یہ نسبتاً نیا بھی ہے۔ اس لیے یہاں زیادہ چوڑی سڑکیں، زیادہ جگہ اور مستقبل میں بہتر قدر حاصل ہونے کا امکان موجود ہے۔
25. ڈی ایچ اے 9 پرزم بمقابلہ ماڈل ٹاؤن → ڈی ایچ اے 9 پرزم جیتتا ہے
ماڈل ٹاؤن کا تقریباً ایک صدی پرانا اور درختوں سے گھرا ہوا ماحول اپنی مثال آپ ہے، لیکن یہ تقریباً مکمل طور پر آباد ہو چکا ہے اور نئے گھر بنانے کے لیے خالی جگہ بہت محدود ہے۔
آج اگر کوئی شخص شروع سے نیا گھر بنانا چاہتا ہو تو ڈی ایچ اے 9 پرزم کا بڑا رقبہ اور نئی ترقی زیادہ عملی انتخاب بن سکتی ہے۔
حالیہ حالات کو دیکھا جائے تو یہ رائے بھی سامنے آتی ہے کہ ماڈل ٹاؤن آہستہ آہستہ اپنی مرکزی جگہ کی سابقہ برتری کھو رہا ہے اور بعض خدمات کا معیار بھی کم ہو رہا ہے، خاص طور پر شمسی توانائی کی پیداوار کے انتظام کے حوالے سے مسائل کا ذکر کیا جاتا ہے۔
26. ڈی ایچ اے 9 پرزم بمقابلہ سکھ چین → سکھ چین جیتتا ہے
سکھ چین کی شہرت صرف تشہیر تک محدود نہیں۔
رہائشی خود اسے لاہور کی سب سے پرسکون، پرانی، مکمل اور بہترین سیکیورٹی رکھنے والی کمیونٹیوں میں شمار کرتے ہیں، جہاں کئی دہائیوں پرانے درخت موجود ہیں اور پڑوسی واقعی ایک دوسرے کو جانتے ہیں۔
اگر صرف روزمرہ کے پرسکون رہائشی ماحول کو دیکھا جائے تو ڈی ایچ اے 9 پرزم کا بڑا رقبہ بھی سکھ چین پر برتری حاصل نہیں کر پاتا۔
اسے لاہور کی سب سے محفوظ ہاؤسنگ سوسائٹیوں میں سے ایک بھی سمجھا جاتا ہے۔
🏆 حتمی فاتح — گھر بنانے کے لیے بہترین ہاؤسنگ سوسائٹی: سکھ چین گارڈنز
