یہ دو منزلہ ماڈرن ہاؤس ڈیزائن 38 × 74 فٹ کے پلاٹ کے لیے بنایا گیا ہے اور دو اچھی طرح پلان کی گئی منزلوں میں 4,406 مربع فٹ کورڈ ایریا، 5 بیڈروم اور 5 اٹیچڈ باتھ روم سموتا ہے۔ اس کی بنیاد ایک بڑے خیال پر ہے: ڈبل ہائٹ لیونگ اور ڈائننگ روم جو پورے گھر کو کھول دیتا ہے، اس کے ساتھ اوپن کچن، اور ایک مرکزی پیٹیو جو پلان کے بیچ میں دن کی روشنی اور تازہ ہوا لاتا ہے۔

ماڈرن اینڈ سلیک ہاؤس ڈیزائن 38 × 74 فٹ پلاٹ (2,812 مربع فٹ) کے لیے ایک ماڈرن 2 اسٹوری ہاؤس ڈیزائن ہے۔ اس میں 4,406 مربع فٹ کورڈ ایریا، 5 اٹیچڈ باتھ روم کے ساتھ 5 بیڈروم، 2 گاڑیوں کا گیراج، سامنے کشادہ لان، اندر اور باہر دونوں طرف سے رسائی والا ڈرائنگ روم، ڈبل ہائٹ لیونگ اور ڈائننگ روم، مرکزی پیٹیو کے ساتھ اوپن کچن، اور فرسٹ فلور پر دو ٹیرس ہیں۔

نیچے آپ کو مرلوں میں پلاٹ کا سائز، منزل وار تفصیل، فرنٹ ایلیویشن کے ہر حصے کا کام، دوسرے ڈبل اسٹوری ہاؤس ڈیزائنز سے اس پلان کا موازنہ، 2026 میں اس کی تعمیر کی ممکنہ لاگت، اور اسے خریدنے پر آپ کو کیا ملتا ہے، سب ملے گا۔

اہم تفصیلات ایک نظر میں

تفصیل	وضاحت
پلاٹ کا سائز	38 × 74 فٹ (2,812 مربع فٹ) – 225 مربع فٹ فی مرلہ کے حساب سے تقریباً 12.5 مرلہ، یا 272.25 مربع فٹ فی مرلہ کے حساب سے تقریباً 10.3 مرلہ
منزلیں	2 (گراؤنڈ فلور اور فرسٹ فلور)
کورڈ ایریا	4,406 مربع فٹ
بیڈروم	5 (گراؤنڈ فلور پر 2، فرسٹ فلور پر 3)
باتھ روم	5، سب اٹیچڈ
لیونگ اور ڈائننگ	ایک ڈبل ہائٹ لیونگ کم ڈائننگ روم
کچن	لیونگ اور ڈائننگ ایریا کے ساتھ اوپن کچن، جسے مرکزی پیٹیو روشنی دیتا ہے
مہمانوں کا کمرہ	اندر اور باہر دونوں طرف سے رسائی والا ڈرائنگ روم، سامنے کے لان کی طرف
کار پارکنگ	2 گاڑیوں کا گیراج
بیرونی جگہیں	سامنے کشادہ لان، مرکزی پیٹیو، سامنے کا ٹیرس اور درمیانی ٹیرس
فرنٹ ایلیویشن	روپ لائٹس کے ساتھ ماربل ٹیکسچر والے کالے پتھر کے پینلز، لوورز، سفید کالم اور بیم کا فریم، شپ لیپ ٹیکسچر اور بڑی کھڑکیاں
قیمت	400 – 5,000 روپے (اس صفحے کے اوپر درج)

ڈبل اسٹوری گھر کیا ہوتے ہیں؟

ڈبل اسٹوری گھر وہ گھر ہیں جن میں رہائش کی دو مکمل منزلیں ہوتی ہیں — گراؤنڈ فلور اور فرسٹ فلور — جو اندرونی سیڑھی سے جڑی ہوتی ہیں۔ پھیلانے کے بجائے اوپر بنانے سے پلاٹ پر کورڈ ایریا تقریباً دگنا ہو جاتا ہے، اس لیے لان، کار پورچ اور کھلے صحن کی جگہ بھی بچ جاتی ہے اور بڑے خاندان کے لیے کافی بیڈروم بھی مل جاتے ہیں۔

پاکستان میں، جہاں نئے گھر کا سب سے مہنگا حصہ عموماً زمین ہوتی ہے، بہت سے خاندان اسی وجہ سے ڈبل اسٹوری گھر چنتے ہیں۔ عام ترتیب وہی ہے جو یہ پلان اپناتا ہے: گراؤنڈ فلور پر مہمانوں اور خاندان کی رہائشی جگہیں اور بزرگ والدین کے لیے ایک یا دو بیڈروم، اور زیادہ تر بیڈروم اوپر، جہاں وہ زیادہ پرسکون اور پرائیویٹ رہتے ہیں۔ بہت سے ڈبل اسٹوری ہاؤس ڈیزائنز سے یہ ڈیزائن اس لیے مختلف ہے کہ اس کی دونوں منزلیں صرف ایک دوسرے کے اوپر نہیں رکھی گئیں۔ ڈبل ہائٹ لیونگ روم اور مرکزی پیٹیو انہیں جوڑتے ہیں، اس لیے فرسٹ فلور سے گھر کے دل میں نیچے جھانکا جا سکتا ہے۔

انگریزی میں Storey یا Story؟

دونوں درست ہیں۔ "Storey" برطانوی اسپیلنگ ہے جو پاکستان میں استعمال ہوتی ہے، اور "story" امریکی اسپیلنگ ہے۔ دو منزلہ ماڈرن ہاؤس ڈیزائن (two storey modern house design) اور ماڈرن 2 اسٹوری ہاؤس ڈیزائن (modern 2 story house design) کا مطلب ایک ہی ہے: دو منزلوں والا ماڈرن گھر۔

38 × 74 فٹ پلاٹ کا سائز مرلوں میں

38 × 74 فٹ کا پلاٹ 2,812 مربع فٹ، یعنی تقریباً 312 مربع گز ہے۔ 225 مربع فٹ فی مرلہ کے حساب سے، جو ڈی ایچ اے لاہور جیسی زیادہ تر ہاؤسنگ سوسائٹیوں کا معیار ہے، یہ تقریباً 12.5 مرلہ بنتا ہے۔ پرانے 272.25 مربع فٹ والے مرلے کے حساب سے، جو اب بھی بہت سے دیہات اور پرانے علاقوں میں رائج ہے، یہی پلاٹ تقریباً 10.3 مرلہ ہے۔

پیمائش	38 × 74 فٹ پلاٹ
رقبہ مربع فٹ میں	2,812
رقبہ مربع گز میں	تقریباً 312
رقبہ مربع میٹر میں	تقریباً 261
مرلہ (225 مربع فٹ والا)	تقریباً 12.5
مرلہ (272.25 مربع فٹ والا)	تقریباً 10.3

عملی طور پر یہ پلان تقریباً 38 فٹ چوڑائی والے اس سوسائٹی پلاٹ کے لیے موزوں ہے جو 12 یا 13 مرلہ کے طور پر فروخت ہوتا ہے، یا بڑے 272.25 مربع فٹ والے مرلے میں ناپے گئے 10 مرلہ پلاٹ کے لیے۔ ایک جتنے مرلوں والے دو پلاٹوں کی شکل مختلف ہو سکتی ہے، اس لیے اپنی درست چوڑائی اور گہرائی ضرور چیک کریں۔ ہماری ڈیزائن ٹیم پلان کو آپ کے اصل پلاٹ کے مطابق بناتی ہے۔

گراؤنڈ فلور لے آؤٹ

اندر بھی ماڈرن ہاؤس ڈیزائن جاری رہتا ہے: آپ دو گاڑیوں کے گیراج اور سامنے کے کشادہ لان سے گزر کر ڈبل ہائٹ لیونگ اور ڈائننگ روم میں داخل ہوتے ہیں، جس کے ساتھ اوپن کچن ہے جسے مرکزی پیٹیو روشنی اور ہوا دیتا ہے، جبکہ ڈرائنگ روم میں گھر کے اندر اور باہر دونوں طرف سے داخل ہوا جا سکتا ہے۔

گراؤنڈ فلور پر 2 گاڑیوں کا گیراج، سامنے کشادہ لان، ایک ڈرائنگ روم جو گھر کے اندر اور باہر دونوں طرف کھلتا ہے اور لان کی طرف دیکھتا ہے، ڈبل ہائٹ لیونگ اور ڈائننگ روم، اس کے ساتھ اوپن کچن، مرکزی پیٹیو، ڈرائنگ روم کے پیچھے سیڑھی، اور پچھلی طرف دو بیڈروم ہیں، ہر ایک کے ساتھ اٹیچڈ باتھ روم اور الماریاں۔

اس منزل پر ڈرائنگ روم واحد کمرہ ہے جسے اوپن پلان سے الگ رکھا گیا ہے۔ مہمانوں کو باہر سے سیدھا وہیں بٹھایا جا سکتا ہے، اس لیے لیونگ روم میں خاندان کی زندگی بغیر خلل کے چلتی رہتی ہے، اور کمرے سے لان کا منظر بھی ملتا ہے۔ لیونگ اور ڈائننگ ایریا ایک مسلسل ڈبل ہائٹ جگہ ہے، اور اوپن کچن بالکل اس کے ساتھ ہے۔ مرکزی پیٹیو وہ کام کرتا ہے جس کی ایک اچھے پاکستانی ہاؤس پلان کو سب سے زیادہ ضرورت ہوتی ہے: یہ پلاٹ کے بیچ میں موجود کچن تک دن کی روشنی، منظر اور آر پار ہوا پہنچاتا ہے، ورنہ وہ اندھیرا رہتا۔ پچھلے دونوں بیڈروم سڑک اور مہمانوں والے حصے سے دور ہیں، اتنے پرسکون کہ ان بزرگ والدین کے لیے موزوں ہیں جو سیڑھیاں نہ چڑھنا چاہیں۔

فرسٹ فلور لے آؤٹ

گراؤنڈ فلور کے پچھلے حصے میں اٹیچڈ باتھ روم والے دو بیڈروم ہیں، اور فرسٹ فلور پر تین مزید بیڈروم ہیں، جن میں واک اِن کلوزٹ والا سامنے کا بیڈروم بھی شامل ہے، ساتھ ہی سامنے ایک پرائیویٹ ٹیرس اور پیٹیو کے اوپر ایک درمیانی ٹیرس ہے۔

فرسٹ فلور پر ڈبل ہائٹ لیونگ روم کی وجہ سے لینڈنگ نیچے والی منزل کی طرف کھلی رہتی ہے۔ سامنے واک اِن کلوزٹ اور اٹیچڈ باتھ روم والا بیڈروم اور ایک کشادہ پرائیویٹ ٹیرس ہے۔ درمیان میں دوسرا ٹیرس نیچے پیٹیو کی طرف دیکھتا ہے۔ پچھلی طرف اٹیچڈ باتھ روم والے مزید دو بیڈروم گراؤنڈ فلور والی ترتیب دہراتے ہیں۔

اوپر آنا کسی تنگ ڈبے میں جانے جیسا نہیں بلکہ کھلا محسوس ہوتا ہے، کیونکہ آپ نیچے مرکزی لیونگ ایریا دیکھ سکتے ہیں۔ واک اِن کلوزٹ اور اٹیچڈ باتھ روم والا سامنے کا بیڈروم فطری طور پر ماسٹر بیڈروم ہے، اور سامنے کا ٹیرس ایلیویشن پر لگے لوورز کی وجہ سے سڑک سے چھپا رہتا ہے۔ درمیانی ٹیرس فرسٹ فلور کو گھر کے بیچ میں ایک پرائیویٹ کھلا گوشہ دیتا ہے۔ چونکہ پچھلے بیڈروم گراؤنڈ فلور والی ترتیب دہراتے ہیں، باتھ روم ایک دوسرے کے اوپر آتے ہیں، جس سے پلمبنگ سادہ رہتی ہے۔

ڈبل ہائٹ لیونگ روم

ڈبل ہائٹ لیونگ روم دونوں منزلوں تک اٹھا ہوتا ہے اور بیچ میں کوئی چھت نہیں ہوتی، اس لیے یہ عام کمرے سے تقریباً دگنا اونچا ہوتا ہے۔ اس گھر میں یہ گراؤنڈ اور فرسٹ فلور کو ایک جگہ میں جوڑتا ہے، گھر کے مرکز کو روشنی اور وسعت کا احساس دیتا ہے، اور گرمیوں میں گرم ہوا کو اوپر اٹھنے دیتا ہے، جہاں اونچی کھڑکیاں یا وینٹ اسے باہر نکال سکتے ہیں۔

یہی وہ خصوصیت ہے جو لوگوں کو یاد رہتی ہے، اور اس کے لیے تھوڑی منصوبہ بندی چاہیے:

⦁ ٹھنڈک: اونچے کمرے میں ہوا زیادہ ہوتی ہے، اس لیے اے سی کا سائز صرف فرش کے رقبے کے بجائے کمرے کے حجم کے مطابق رکھیں، اور لمبے ڈاؤن راڈ والے سیلنگ فین لگائیں۔

⦁ آواز: آوازیں منزلوں کے درمیان سفر کرتی ہیں؛ قالین، پردے اور گدے دار فرنیچر انہیں نرم کرتے ہیں۔

⦁ روشنی: ایک نمایاں پینڈنٹ یا فانوس لٹکائیں اور دیواری لائٹس لگائیں، کیونکہ اونچی چھت تک بلب بدلنے کے لیے پہنچنا مشکل ہوتا ہے۔

⦁ صفائی اور پردے: اونچی کھڑکیوں تک محفوظ رسائی کی منصوبہ بندی کریں؛ لمبے یا موٹر والے پردے زندگی آسان بناتے ہیں۔

⦁ حفاظت: فرسٹ فلور کے کنارے پر مضبوط ریلنگ لگائیں، اگر گھر میں بچے ہوں تو کم از کم ساڑھے 3 فٹ اونچی۔

کنٹیمپریری دو منزلہ ہاؤس ڈیزائن: فرنٹ ایلیویشن

اس کے فرنٹ پر ماربل ٹیکسچر والے کالے پتھر کے پینلز اور روپ لائٹنگ کے ساتھ پرائیویسی دینے والے لوورز، سفید کالم اور بیم کا فریم، شپ لیپ ٹیکسچر والی دیواریں اور بڑی کھڑکیاں ہیں، اس لیے یہ ایک حقیقی کنٹیمپریری دو منزلہ ہاؤس ڈیزائن لگتا ہے۔

فرنٹ پر بالکونی کے بائیں طرف ماربل ٹیکسچر والے کالے پتھر کے چار پینلز ہیں جن کے گرد روپ لائٹس لگی ہیں، دائیں طرف لوورز ہیں جو پیچھے والے ٹیرس کو پرائیویسی دیتے ہیں، سفید کالموں اور بیم کی پٹی سامنے کے ٹیرس اور اس کی کارنر ونڈو کو فریم کرتی ہے، باقی دیواروں پر شپ لیپ ٹیکسچر ہے، اور بڑی کھڑکیاں کمروں کو باہر سے جوڑتی ہیں۔

عنصر	کہاں ہے	کیا کام کرتا ہے
ماربل ٹیکسچر والے کالے پتھر کے پینلز (4)	بالکونی کا بایاں حصہ	گہرے، نیوٹرل رنگ کا قدرتی پتھر فرنٹ کو کنٹراسٹ اور شاندار فنش دیتا ہے
روپ لائٹس	پتھر کے پینلز کے گرد	رات کو پینلز کو ہلکی چمک سے نمایاں کرتی ہیں
لوورز	بالکونی کا دایاں حصہ	ہوا کو گزرنے دیتے ہوئے پیچھے والے ٹیرس کو پرائیویسی دیتے ہیں
سفید کالم اور بیم	سامنے کے ٹیرس کے گرد	ٹیرس کو فریم کرتے ہیں اور اس کے پیچھے کارنر ونڈو کو نمایاں کرتے ہیں
شپ لیپ ٹیکسچر	باقی دیواریں	افقی لکیریں جو شکل کو صاف اور سلیک رکھتی ہیں
بڑی کھڑکیاں	پورے فرنٹ پر	دن کی روشنی لاتی ہیں اور اندر کو باہر سے جوڑتی ہیں

اس فرنٹ پر کوئی چیز صرف سجاوٹ کے لیے نہیں ہے۔ ہر عنصر یا تو کوئی منظر فریم کرتا ہے، پرائیویسی دیتا ہے یا روشنی پکڑتا ہے، اور یہی چیز ایک ماڈرن ہاؤس ڈیزائن کو بھرا ہوا دکھائے بغیر قیمتی دکھاتی ہے۔ اگر آپ مختلف رنگ اور میٹریل چاہتے ہیں — ہلکا پتھر، شپ لیپ کی جگہ لکڑی جیسی کلیڈنگ، یا برک ٹائلز — تو ہماری ٹیم فلور پلان کو چھیڑے بغیر ایلیویشن بدل سکتی ہے۔

یہ ماڈرن 2 اسٹوری ہاؤس ڈیزائن کیوں ہے؟

فوری جواب: یہ ایک ماڈرن 2 اسٹوری ہاؤس ڈیزائن ہے کیونکہ یہ:

⦁ لیونگ، ڈائننگ اور کچن کو ایک اوپن پلان میں جوڑتا ہے

⦁ اس میں ڈبل ہائٹ لیونگ روم ہے جو دونوں منزلوں کو ملاتا ہے

⦁ مرکزی پیٹیو کے ذریعے گھر کے بیچ میں روشنی اور ہوا لاتا ہے

⦁ فرسٹ فلور کو دو ٹیرس اور فرنٹ کو بڑی کھڑکیاں دیتا ہے

⦁ ہر بیڈروم کو اٹیچڈ باتھ روم دیتا ہے، اور سامنے کے بیڈروم میں واک اِن کلوزٹ ہے

⦁ فرنٹ کو سادہ رکھتا ہے: بھاری نقش و نگار کے بجائے قدرتی پتھر، لوورز، صاف فریم اور ٹیکسچر والی دیواریں

ماڈرن اور کنٹیمپریری: کیا کوئی فرق ہے؟

سختی سے دیکھا جائے تو "ماڈرن" وہ انداز ہے جو بیسویں صدی کے ابتدائی اور درمیانی حصے میں پروان چڑھا — صاف لکیریں، اوپن پلان اور کم سے کم سجاوٹ — جبکہ "کنٹیمپریری" کا مطلب صرف وہ ہے جو آج رائج ہے، جیسے ملے جلے میٹریل، ایل ای ڈی ایکسنٹ لائٹنگ اور لوورز۔ پاکستان میں دونوں الفاظ اکثر ایک ہی انداز کے لیے بولے جاتے ہیں، اور یہ گھر دونوں ہے: کنٹیمپریری فرنٹ کے پیچھے ایک ماڈرن اوپن پلان۔

اس لیے چاہے آپ کنٹیمپریری دو منزلہ ہاؤس ڈیزائن تلاش کریں یا دو منزلہ ماڈرن ہاؤس ڈیزائن، آپ عموماً وہی چیزیں ڈھونڈ رہے ہوتے ہیں جو یہ پلان دیتا ہے: کھلا، روشنی سے بھرا اندرونی حصہ، چند مضبوط میٹریلز سے بنا صاف فرنٹ، اور ایسے کمرے جو اس طرح ترتیب دیے گئے ہوں جیسے ایک خاندان واقعی رہتا ہے۔

اس پلاٹ پر ڈبل اسٹوری بمقابلہ سنگل اسٹوری

38 × 74 فٹ پلاٹ پر سنگل اسٹوری گھر عموماً تقریباً 2,000 سے 2,300 مربع فٹ کورڈ ایریا اور 3 یا 4 بیڈروم دیتا ہے۔ یہ ڈبل اسٹوری پلان اسی زمین پر 4,406 مربع فٹ اور 5 بیڈروم دیتا ہے، اور لان، پیٹیو اور دو گاڑیوں کا گیراج بھی برقرار رکھتا ہے۔ اس کے بدلے میں ایک سیڑھی اور تعمیر کی زیادہ کل لاگت آتی ہے۔

پہلو	اس پلاٹ پر سنگل اسٹوری	یہ ڈبل اسٹوری گھر
کورڈ ایریا	تقریباً 2,000 – 2,300 مربع فٹ	4,406 مربع فٹ
بیڈروم	عموماً 3 – 4	5، سب اٹیچڈ باتھ روم کے ساتھ
پرائیویسی	بیڈروم مہمانوں والے حصوں کے قریب	زیادہ تر بیڈروم اوپر، مہمانوں سے دور
بیرونی جگہ	عموماً لان یا صحن	سامنے لان، مرکزی پیٹیو اور دو ٹیرس
سیڑھیاں	کوئی نہیں	ایک سیڑھی؛ 2 بیڈروم گراؤنڈ فلور پر ہی رہتے ہیں
تعمیر کی کل لاگت	کم	زیادہ، کیونکہ زیادہ تعمیر ہوتی ہے

اگر آپ کے خاندان کو چار یا زیادہ بیڈروم چاہئیں تو اس سائز کے پلاٹ پر لان اور پیٹیو چھوڑے بغیر انہیں حاصل کرنے کا عموماً واحد طریقہ اوپر بنانا ہے۔

یہ ڈبل اسٹوری گھر کس کے لیے موزوں ہے

⦁ بڑے خاندان جو ہر فرد کے لیے اپنے باتھ روم والا الگ بیڈروم چاہتے ہیں

⦁ مشترکہ خاندان: والدین کے لیے گراؤنڈ فلور پر دو بیڈروم اور اگلی نسل کے لیے اوپر تین

⦁ وہ خاندان جو اکثر مہمان نوازی کرتے ہیں: مہمان باقی گھر دیکھے بغیر ڈرائنگ روم استعمال کرتے ہیں

⦁ دو گاڑیوں والے گھرانے جو پلاٹ کے اندر کورڈ پارکنگ چاہتے ہیں

⦁ ہر وہ شخص جسے روشنی اور کشادگی پسند ہے: ڈبل ہائٹ لیونگ، پیٹیو اور دو ٹیرس

یہ ڈبل یونٹ گھر نہیں ہے۔ ڈبل ہائٹ لیونگ روم دونوں منزلوں کو آپس میں باندھتا ہے، اس لیے اگر آپ دو الگ الگ پورشن چاہتے ہیں — مثلاً ایک کرائے پر دینے کے لیے — تو ہماری ٹیم سے کہیں کہ اسے الگ داخلی راستے اور اوپر کچن کے ساتھ دوبارہ ڈیزائن کرے۔

تعمیر سے پہلے: پاکستان کے موسم کے لیے 6 جانچیں

.1 بڑے شیشے سوچ سمجھ کر لگائیں۔ مغرب اور مشرق رخ شیشے پر گرمیوں کی سب سے سخت دھوپ پڑتی ہے، اس لیے اسے سایہ دیں یا ڈبل گلیزنگ استعمال کریں؛ جنوب رخ شیشے کو چھجوں سے آسانی سے سایہ دیا جا سکتا ہے، اور شمال کی روشنی سب سے نرم ہوتی ہے۔

.2 لوورز اور ٹیرس کو سایے کا کام کرنے دیں۔ یہ پرائیویسی کے ساتھ ساتھ چکاچوند اور گرمی بھی کم کرتے ہیں۔

.3 ٹائلیں لگانے سے پہلے ٹیرس اور پیٹیو کی واٹر پروفنگ کریں۔ دونوں ٹیرس گراؤنڈ فلور کے اوپر کھلے سلیب ہیں، اس لیے سلیب ابھی ننگا ہو تو ان پر .3 سیکا سیل-105 جیسی سیمنٹیشس واٹر پروفنگ کوٹ لگائیں، اور پیٹیو میں مناسب فرش ڈرین رکھیں۔

.4 بنیاد اور فرش ڈالنے سے پہلے مٹی کا دیمک سے علاج کریں۔ ہماری .4 دیمک کے علاج کی سروس اس مرحلے کا احاطہ کرتی ہے۔

.5 پتھر کے پینلز کو چپکانے والے میٹریل کے ساتھ مکینیکل اینکرز سے بھی لگائیں، اور باہر کے لیے موزوں، واٹر پروف روپ لائٹس الگ محفوظ سرکٹ پر لگائیں۔

.6 فنشنگ کی منصوبہ بندی پہلے سے کریں۔ اسٹرکچر مکمل ہونے کے بعد ہماری .6 ٹائل فکسنگ سروس اور .6 فالس سیلنگ سروس کام سنبھال سکتی ہیں۔

تعمیر سے پہلے: منظوریاں

سیٹ بیک، کورڈ ایریا، عمارت کی اونچائی، ڈبل ہائٹ خلا اور فرنٹ پروجیکشنز کے قوانین ایل ڈی اے، ڈی ایچ اے، بحریہ ٹاؤن، سی ڈی اے، آر ڈی اے اور دیگر اتھارٹیز میں مختلف ہیں۔ تعمیر شروع ہونے سے پہلے اپنے پلاٹ کے موجودہ قوانین چیک کریں۔ ہماری سبمیشن ڈرائنگز سروس وہ ڈرائنگز تیار کرتی ہے جو آپ کی اتھارٹی کو منظوری کے لیے درکار ہوتی ہیں۔

اس پلان میں تبدیلی کروائیں

کیا آپ یہی لے آؤٹ کسی مختلف فرنٹ کے ساتھ، روزمرہ کھانا پکانے کے لیے بند کچن، سرونٹ کوارٹر یا ممٹی، ڈبل یونٹ، یا کسی زیادہ چوڑے یا کارنر پلاٹ کے مطابق پلان چاہتے ہیں؟ ہماری ڈیزائن ٹیم اسے دوبارہ بنا سکتی ہے۔ کسٹم ڈیزائن پیکجز کے لیے ہمارا پرائسنگ صفحہ دیکھیں، یا اپنے پلاٹ کے سائز اور رخ کے ساتھ ہم سے رابطہ کریں۔

یہ ہاؤس پلان خریدنے پر آپ کو کیا ملتا ہے

جب آپ یہ پلان خریدتے ہیں تو آپ کو آرکیٹیکچرل ڈرائنگز کا مکمل سیٹ ڈاؤن لوڈ کے قابل PDF فائلوں کی صورت میں ملتا ہے: دونوں منزلوں کے لے آؤٹ پلان، 2D ایلیویشن، 3D ایلیویشن، دروازوں اور کھڑکیوں کا شیڈول، فاؤنڈیشن کی تفصیلات، ورکنگ ڈرائنگز، باؤنڈری وال ڈرائنگ، کھدائی کی ڈرائنگ، سیڑھی کی تفصیل، سیکشن ڈرائنگز، الیکٹریکل ڈرائنگز، پلمبنگ ڈرائنگز، تعمیر کا شیڈول اور رینڈرڈ لے آؤٹ۔ سبمیشن ڈرائنگز اور اسٹرکچرل ڈرائنگز الگ سروسز کے طور پر دستیاب ہیں۔

قیمت

 یہ پلان 400 – 5,000 روپے میں درج ہے، جیسا کہ اس صفحے کے اوپر دکھایا گیا ہے۔ یہ ریڈی میڈ ڈیزائن کی یک مشت قیمت ہے؛ آپ کے پلاٹ کے مطابق تبدیلیوں کا کوٹیشن الگ دیا جاتا ہے۔

گھر پلانز سے کیوں خریدیں

گھر پلانز (GP Design and Construction) لاہور میں قائم ہاؤس ڈیزائن، انٹیریئر ڈیزائن، تعمیرات اور بلڈنگ میٹریل کمپنی ہے، جس کے رہائشی، کمرشل اور کارپوریٹ پراجیکٹس پورے پنجاب میں ہیں۔ جس ٹیم نے یہ ماڈرن 2 اسٹوری ہاؤس ڈیزائن بنایا ہے وہی سبمیشن اور اسٹرکچرل ڈرائنگز تیار کر سکتی ہے، بلڈنگ میٹریل فراہم کر سکتی ہے، ٹیرس کی واٹر پروفنگ کر سکتی ہے، مٹی کا دیمک سے علاج کر سکتی ہے اور گھر بھی تعمیر کر سکتی ہے۔ ہمارے یوٹیوب چینل، GP Design and Construction، کے تقریباً 140,000 سبسکرائبرز ہیں جو ہمارے ڈیزائن، سائٹ وزٹس اور تعمیراتی مشورے دیکھتے ہیں۔

اکثر پوچھے جانے والے سوالات

ماڈرن اینڈ سلیک ہاؤس ڈیزائن کس سائز کے پلاٹ کے لیے ہے؟

یہ 38 × 74 فٹ کے پلاٹ کے لیے بنایا گیا ہے، جو 2,812 مربع فٹ ہے: 225 مربع فٹ فی مرلہ کے حساب سے تقریباً 12.5 مرلہ، یا 272.25 مربع فٹ فی مرلہ کے حساب سے تقریباً 10.3 مرلہ۔

اس میں کتنے بیڈروم اور باتھ روم ہیں؟

پانچ بیڈروم اور پانچ باتھ روم۔ دو بیڈروم گراؤنڈ فلور پر اور تین فرسٹ فلور پر ہیں، اور ہر بیڈروم کے ساتھ اٹیچڈ باتھ روم ہے۔

کورڈ ایریا کتنا ہے؟

گراؤنڈ فلور اور فرسٹ فلور ملا کر 4,406 مربع فٹ۔

ڈبل اسٹوری گھر کیا ہوتے ہیں؟

ڈبل اسٹوری گھر میں رہائش کی دو مکمل منزلیں ہوتی ہیں جو اندرونی سیڑھی سے جڑی ہوتی ہیں۔ ان میں اسی پلاٹ پر سنگل اسٹوری گھر کے مقابلے میں تقریباً دگنا کورڈ ایریا آ جاتا ہے۔

کیا "two storey" اور "2 story" ایک ہی چیز ہیں؟

جی ہاں۔ "Storey" برطانوی اسپیلنگ ہے جو پاکستان میں استعمال ہوتی ہے اور "story" امریکی اسپیلنگ ہے، اس لیے دو منزلہ ماڈرن ہاؤس ڈیزائن اور ماڈرن 2 اسٹوری ہاؤس ڈیزائن ایک ہی چیز ہیں۔

گھر کا کون سا حصہ ڈبل ہائٹ ہے؟

لیونگ کم ڈائننگ روم۔ یہ دونوں منزلوں تک اٹھا ہوا ہے، اور فرسٹ فلور کی لینڈنگ سے اس میں نیچے دیکھا جا سکتا ہے۔

کتنی گاڑیاں پارک ہو سکتی ہیں؟

دو، داخلی راستے پر بنے گیراج میں۔

کیا مہمان گھر میں داخل ہوئے بغیر ڈرائنگ روم استعمال کر سکتے ہیں؟

جی ہاں۔ ڈرائنگ روم تک گھر کے اندر اور باہر دونوں طرف سے پہنچا جا سکتا ہے، اور اس سے سامنے کا لان نظر آتا ہے۔

کچن اوپن ہے یا بند؟

اوپن۔ یہ لیونگ اور ڈائننگ ایریا کے ساتھ ہے اور اسے مرکزی پیٹیو سے روشنی اور ہوا ملتی ہے۔ اگر آپ کا خاندان روزمرہ کھانا پکانے کے لیے بند کچن پسند کرتا ہے تو ہماری ٹیم دیواریں یا شیشے کا پارٹیشن لگا سکتی ہے۔

کیا یہ ماڈرن ہے یا کنٹیمپریری دو منزلہ ہاؤس ڈیزائن؟

دونوں۔ اوپن پلان، ڈبل ہائٹ لیونگ روم اور پیٹیو کلاسک ماڈرن ہاؤس ڈیزائن کے خیالات ہیں، اور فرنٹ پر پتھر کے پینلز، روپ لائٹس اور لوورز موجودہ دور کی کنٹیمپریری دو منزلہ ہاؤس ڈیزائن کی تفصیلات ہیں۔

کیا میں اسے ڈبل یونٹ گھر کے طور پر بنا سکتا ہوں؟

موجودہ ڈرائنگ کے مطابق نہیں، کیونکہ ڈبل ہائٹ لیونگ روم دونوں منزلوں کو جوڑتا ہے۔ اگر آپ دو الگ الگ پورشن چاہتے ہیں تو ہماری ٹیم اسے الگ داخلی راستے اور اوپر کچن کے ساتھ دوبارہ ڈیزائن کر سکتی ہے۔

2026 میں یہ گھر بنانے پر کتنی لاگت آئے گی؟

ہماری 12 مرلہ کاسٹ گائیڈ کے A کوالٹی ریٹس (6,900 روپے فی مربع فٹ) پر 4,406 مربع فٹ کورڈ ایریا کے لیے تقریباً 3.04 کروڑ روپے، زمین کے بغیر۔ فنشنگ، فرنٹ کا پتھر اور شیشہ، اور میٹریل کی موجودہ قیمتیں حتمی رقم کو بدلیں گی۔

یہ ہاؤس پلان خریدنے پر مجھے کیا ملتا ہے؟

دونوں منزلوں کے لے آؤٹ پلانز، 2D اور 3D ایلیویشنز، ورکنگ ڈرائنگز، شیڈولز، فاؤنڈیشن، سیکشن، الیکٹریکل اور پلمبنگ ڈرائنگز اور رینڈرڈ لے آؤٹ کی ڈاؤن لوڈ کے قابل PDF فائلیں۔ سبمیشن اور اسٹرکچرل ڈرائنگز الگ سروسز ہیں۔

کیا ایلیویشن یا لے آؤٹ بدلا جا سکتا ہے؟

جی ہاں۔ ہم فرنٹ کا میٹریل بدل سکتے ہیں، کچن بند کر سکتے ہیں، سرونٹ کوارٹر یا ممٹی شامل کر سکتے ہیں، یا پلان کو کسی دوسرے پلاٹ کے مطابق بنا سکتے ہیں۔ کسٹم کام کا کوٹیشن الگ دیا جاتا ہے؛ ہمارا پرائسنگ صفحہ دیکھیں۔

میں اس کا دوسرے ڈبل اسٹوری ہاؤس ڈیزائنز سے موازنہ کیسے کروں؟

پہلے پلاٹ کا سائز، بیڈروم کی تعداد، کورڈ ایریا اور پارکنگ دیکھیں۔ یہ پلان 38 × 74 فٹ پلاٹ پر 5 بیڈروم، 4,406 مربع فٹ اور دو گاڑیوں کا گیراج دیتا ہے؛ اوپر دیے گئے متعلقہ ڈیزائن چھوٹے اور بڑے پلاٹوں کا احاطہ کرتے ہیں۔

کیا آپ اپنا ڈبل اسٹوری گھر بنانے کے لیے تیار ہیں؟

ڈبل اسٹوری ہاؤس ڈیزائنز کا موازنہ کرنے والے خاندانوں کے لیے یہ ماڈرن 2 اسٹوری ہاؤس ڈیزائن دکھاتا ہے کہ ڈبل اسٹوری گھر کس طرح روشنی، جگہ اور پرائیویسی میں توازن رکھ سکتے ہیں — گھر پلانز سے یہ پلان خریدیں یا ہماری ٹیم سے اسے اپنے پلاٹ کے مطابق ڈھلوائیں۔

ہمیں واٹس ایپ پر یا ہمارے رابطہ کریں صفحے کے ذریعے پیغام بھیجیں، اور ہمارے یوٹیوب چینل پر ہمارے مزید ہاؤس ڈیزائن دیکھیں۔

جدید اور نفیس گھر کا ڈیزائن

جگہ