اس مضمون میں ہم آپ کے ساتھ یہ بات شیئر کریں گے کہ گھر بنانے کے لیے اچھے پلاٹ میں کون سی خصوصیات ہونی چاہئیں۔ جب آپ کو ان باتوں کا علم ہو جائے گا تو آپ پاکستان اور بھارت میں گھر بنانے کے لیے بہتر پلاٹ کا انتخاب کر سکیں گے۔ تو آئیے ان عوامل سے شروع کرتے ہیں جنہیں اچھا پلاٹ حاصل کرنے کے لیے ذہن میں رکھنا ضروری ہے۔ جب آپ کو ان عوامل کا علم ہوگا تو آپ کو کیا فائدے حاصل ہوں گے؟
سب سے پہلے، آپ نسبتاً کم قیمت والا پلاٹ خرید سکیں گے، جس سے تعمیر کے لیے رقم بچانے میں مدد ملے گی۔ اس طرح آپ جلد تعمیر شروع کر سکیں گے اور مزید رقم لگا کر تعمیر کو بہتر بھی بنا سکیں گے۔
دوسرے، آپ اپنے رہائشی علاقے میں رہنے کے معیار کو بہتر بنا سکیں گے کیونکہ آپ ایسا پلاٹ خریدیں گے جو آپ کی ضروریات اور خواہشات کے لیے زیادہ مناسب ہو۔
تیسرے، اگر کسی بھی مرحلے پر آپ گھر یا پلاٹ بیچنا چاہیں تو آپ کو اس کی بہتر قیمت اور زیادہ فائدہ مل سکتا ہے۔ سب سے پہلی چیز جس پر آپ کو غور کرنا چاہیے وہ جگہ ہے۔ اگر آپ کو بہتر جگہ مل جائے تو یہ کامیابی کی ایک اہم وجہ بن سکتی ہے۔ جگہ کے انتخاب کو اس معلومات سے مزید بہتر بنایا جا سکتا ہے کہ آیا وہاں کوئی سڑک یا انڈر پاس بنانے کا منصوبہ ہے۔ اگر ایسا منصوبہ ہو تو آپ وہاں پلاٹ خرید سکتے ہیں۔
اسی طرح، اگر کونے والے پلاٹ یا پارک کے سامنے والے پلاٹ کی اضافی قیمت نہ لی جا رہی ہو تو آپ ایسی جگہ بھی حاصل کر سکتے ہیں۔ آپ یہ بھی دیکھ سکتے ہیں کہ مستقبل میں اس پلاٹ کے تجارتی استعمال میں آنے کا کوئی امکان ہے یا نہیں۔ اگر آپ کا رہائشی پلاٹ مستقبل میں تجارتی جگہ میں تبدیل ہو جائے تو یہ آپ کے لیے بہت بڑا مالی فائدہ ہو سکتا ہے۔
اگلی چیز جس پر آپ کو غور کرنا چاہیے وہ پلاٹ کی سمت ہے۔ گھر بنانے کے لیے پلاٹ کی اچھی سمت سرد علاقوں میں جنوب کی طرف اور گرم علاقوں میں شمال یا شمال مشرق کی طرف ہونا ہے۔
پراپرٹی کے دکاندار اور پلاٹ بیچنے والے سے قیمت پر ضرور بات کریں۔ اگر وہ آپ کو یہ کہیں کہ قیمت پہلے ہی مقرر ہے یا یہ کہ دکاندار اپنی طرف سے زیادہ سے زیادہ کمی کر چکا ہے تو بھی اس بات پر فوراً یقین نہ کریں۔ ہمیشہ قیمت میں مزید کمی کے لیے بات کرنے کی کوشش کریں۔
پاکستان اور بھارت میں بے قاعدہ شکل والے پلاٹ خریدنا بھی برا انتخاب نہیں ہے۔ ایسے پلاٹ عام طور پر 20 سے 25 فیصد سستے ہوتے ہیں۔ اگر آپ بے قاعدہ شکل والا پلاٹ خرید کر کسی ماہر سے اس کا نقشہ بنوا لیں تو آپ کافی رقم بچا سکتے ہیں۔ اس کے علاوہ آپ کے پاس گھر کے نقشے کے ساتھ تعمیراتی ڈھانچے، پانی کی پائپ لائنوں اور بجلی کی تنصیب کی تفصیلات بھی موجود ہوں گی۔ اس طرح آپ کو اپنے گھر کی ایک ایک تفصیل مل جائے گی اور ساتھ ہی رقم بھی بچے گی۔
ہمیشہ ایسی محفوظ اور پُرامن رہائشی آبادی کا انتخاب کریں جہاں آپ اور آپ کا خاندان اطمینان سے رہ سکے کیونکہ ایک ناخوشگوار واقعہ آپ اور آپ کے خاندان کے لیے مشکلات پیدا کر سکتا ہے۔ ممکن ہے کہ آپ کو گھر چھوڑ کر کرائے کے مکان میں منتقل ہونا پڑے۔ اس کے ساتھ آپ کے گھر کی قیمت بھی کم ہو سکتی ہے۔ ایسا پلاٹ خریدیں جہاں بہت سے پارک اور سبز علاقے موجود ہوں۔ اس سے آپ اور آپ کے بچوں کی صحت کے لیے اچھا ماحول پیدا ہوگا۔ اگر ہم اس طرح سوچنا شروع کر دیں تو تمام تعمیراتی اداروں کو اپنی رہائشی آبادیوں میں سبز جگہیں شامل کرنا پڑیں گی۔
ہمیشہ یہ سوچیں کہ آج سے 10 سال بعد یہ جگہ کیسی نظر آئے گی؟ کیا پڑوسی اچھے اور تعلیم یافتہ ہوں گے؟ کیا یہاں کافی سبزہ ہوگا؟ کیا بنیادی سہولتیں دستیاب ہوں گی؟ پلاٹ خریدنے سے پہلے اپنے پڑوسیوں سے ضرور معلوم کریں کہ انہیں اس علاقے میں کسی مسئلے کا سامنا تو نہیں۔
مٹی اور زمین کے نیچے موجود پانی کے بارے میں بھی معلومات حاصل کریں اور اگر آپ کو کسی بات پر شک ہو تو زمین کی جانچ کی رپورٹ ضرور بنوائیں۔ یہ بھی دیکھیں کہ وہاں تمام بنیادی سہولتیں دستیاب ہیں یا نہیں۔ اس کے علاوہ یہ بھی یقینی بنائیں کہ جہاں آپ اپنا گھر بنانے کے لیے پلاٹ خرید رہے ہیں، وہاں موبائل اور انٹرنیٹ کے سگنل بھی دستیاب ہوں۔
مزید مضامین کے لیے ہماری ویب سائٹ دیکھیں:
ہماری ویب سائٹ اور یوٹیوب چینل کے بارے میں تازہ ترین معلومات کے لیے ہمارا فیس بک صفحہ دیکھیں: