اگر آپ کے پاس اپنا گھر نہیں ہے، تو ہم آپ کے ساتھ کچھ ایسے طریقے شیئر کریں گے جن سے آپ اپنا گھر حاصل کر سکتے ہیں۔ اپنا گھر ہونا ہر انسان کا خواب ہوتا ہے لیکن اس خواب کو سچ کرنا مشکل ہو سکتا ہے۔ اگر اس وقت آپ کے پاس گھر نہیں ہے اور آپ بنانا چاہتے ہیں لیکن پیسے پورے نہیں ہیں، تو آپ کچھ خاص طریقوں پر عمل کر کے اپنا خواب پورا کر سکتے ہیں۔
1۔ ضروریات کے بجائے اپنے بجٹ کو دیکھیں
بہت سے لوگ کہتے ہیں کہ ان کی ضرورت 10 مرلہ یا 250 مربع کے گھر کی ہے، حالانکہ ان کا بجٹ 3 مرلہ یا 75 مربع گز کے گھر کا ہوتا ہے۔ میں یہ کہوں گا کہ آپ کا جتنا بجٹ ہو، اتنے ہی سائز کا گھر بنائیں نہ کہ اپنی ضرورت کو دیکھیں۔ ضرورت سے زیادہ بجٹ کو دیکھنا ضروری ہے۔ اتنی بڑی چیزوں کے بارے میں سوچنا آسان ہے جو آپ چاہتے ہیں، لیکن اگر آپ کے پاس پیسے نہیں ہیں تو یہ ممکن نہیں۔ اس لیے بہتر یہی ہے کہ پہلے یہ دیکھیں کہ آپ کیا افورڈ کر سکتے ہیں، اور پھر یہ طے کریں کہ کون سی چیزیں لازمی ہیں اور کس چیز کو چھوڑا جا سکتا ہے۔ اس سے آپ بے جا خرچ سے بچ جائیں گے۔
ایک بات ہمیشہ یاد رکھیں کہ آپ اس چھوٹے گھر کو کسی بھی وقت بیچ کر نیا گھر بنا سکتے ہیں، لیکن اگر آپ نے اب گھر نہ بنایا تو زیرِ زمین سے نیا گھر بنانا اور بڑا گھر بنانا نامکن سا ہو جاتا ہے۔ یہ بالکل ایسا ہی ہے جیسے پاکستان میں گاڑی خریدنا؛ اگر بجٹ کم ہو تو چھوٹی گاڑی خرید لیں، اس گاڑی کی قیمت کم نہیں ہوتی بلکہ وہ آپ کی بچت بن جاتی ہے جو وقت کے ساتھ بڑھتی ہے۔ جب آپ کے پاس چھوٹی گاڑی ہو، تو آپ پیسے جوڑ کر بڑی گاڑی خرید سکتے ہیں۔ میرا مشورہ ہے کہ اگر آپ کے پاس 3 مرلہ کا بجٹ بھی نہیں ہے تو 2 مرلہ کا گھر بنائیں، اور اگر پھر بھی بنانا مشکل ہو تو تعمیر کا معیار تھوڑا کم کر لیں لیکن اپنا گھر ضرور بنائیں۔
جب آپ چھوٹا گھر بنا لیتے ہیں، چاہے آپ اس میں فوراً شفٹ نہ بھی ہوں، تب بھی آپ کو کچھ نہ کچھ آمدنی ملنا شروع ہو جاتی ہے اور آپ کا ہر ماہ کا کرایہ کم ہو جاتا ہے۔ اپنے گھر میں شفٹ ہونے میں کوئی حرج نہیں۔ وقت کے ساتھ اس گھر کی قیمت بڑھ جاتی ہے اور اتنے عرصے میں آپ مزید کچھ پیسے بھی بچا لیتے ہیں، پھر ایک وقت آتا ہے جب آپ اپنا گھر اچھے داموں بیچ سکتے ہیں۔ تب آپ اس گھر کو بیچ کر کوئی بڑا پروجیکٹ شروع کر سکتے ہیں۔
میں یہاں ایک مثال دیتا ہوں۔ عام طور پر بہت سے لوگ اپنی ماہانہ بچت کمیٹی میں ڈالتے ہیں۔ اگر آپ کا گھر بھی اسی طرح فروخت ہو جائے تو سمجھیں آپ نے پیسے کمیٹی میں ہی ڈالے تھے، اور اگر اس پر آپ کو کرایہ یا پراپرٹی کی قیمت بڑھنے کی صورت میں کچھ اضافی رقم مل جائے (جو کہ لازمی ملے گی)، تو وہ آپ کا پرافٹ ہوگا۔
2۔ بڑے پلاٹ سے چھوٹے پلاٹ پر آجائیں
ایک طریقہ یہ ہے کہ بڑے سائز کے پلاٹ کو چھوٹے پلاٹ میں تبدیل کر لیں۔ اس سے مٹیریل اور مزدوری کا خرچہ کم ہو جائے گا اور آپ کو اپنے گھر کے ڈیزائن پر زیادہ کنٹرول ملے گا۔ چھوٹا پلاٹ خریدنے سے بھی کچھ بچت ہو جاتی ہے۔ اس طرح نہ صرف تعمیراتی خرچہ کم ہو گا بلکہ پلاٹ کی اضافی رقم سے بھی کافی مدد مل جائے گی۔
3۔ ایک پورشن یا چھوٹا گھر بنائیں
اگر آپ چھوٹے پلاٹ پر جانے کے بعد بھی یہ سوچتے ہیں کہ آپ کا بجٹ پورا نہیں ہے، تو آپ یہ کر سکتے ہیں کہ کچھ تعمیراتی کام ادھورا چھوڑ کر باقی گھر مکمل کر لیں اور وہاں شفٹ ہو جائیں۔
4۔ گھر کے لیے اپنی ایک گاڑی بیچ دیں
بڑے شہروں میں کرائے کے گھروں میں رہنے والے لوگوں کے پاس بھی دو دو گاڑیاں ہوتی ہیں اور پاکستان میں گاڑیوں کی قیمتیں بہت زیادہ ہو چکی ہیں۔ لہٰذا، ہمیں چاہیے کہ کچھ عرصے کے لیے اپنی ایک گاڑی بیچ دیں اور اپنا گھر بنا لیں۔ پچھਲੇ ایک سال میں پراپرٹی کی قیمتیں زیادہ نہیں بڑھیں بلکہ کچھ جگہیں ایسی ہیں جہاں پراپرٹی 2022 کے مقابلے میں سستی مل رہی ہے، اس لیے پلاٹ خریدنے اور اس پر گھر بنانے کا یہ بہترین موقع ہے۔ بلاشبہ گاڑی بیچنے سے کچھ مشکلات ضرور ہوں گی، لیکن دوسری طرف اپنے گھر کا بہت زیادہ سکون بھی ملتا ہے۔
5۔ فنانسنگ کا آپشن
اس کے علاوہ، مختلف فنانسنگ (قرض) کے طریقوں کے بارے میں معلومات حاصل کریں اور اپنے حساب سے بہتر آپشن چنیں۔ کچھ لوگ بینک فنانسنگ کی مخالفت کرتے ہیں لیکن بہت سے لوگ کار فنانسنگ (گاڑی کا قرض) کے لیے یہ آپشن استعمال کرتے ہیں۔ اگر آپ کار فنانسنگ لے سکتے ہیں، تو گھر کے لیے فنانسنگ اس سے کہیں بہتر آپشن ہے۔ گاڑی آپ کے بہت زیادہ پیسے لیتی ہے جبکہ گھر آپ کو وہ پیسے واپس لوٹا دیتا ہے جو آپ سود کے طور پر دیتے ہیں، اور کچھ ہی عرصے میں یہ سود بہت کم ہو جاتا ہے اور آپ صرف اصل رقم (principal) واپس دے رہے ہوتے ہیں۔
6۔ سونا بیچ کر گھر میں لگانا
بہت سے لوگوں کے گھروں میں سونا ہوتا ہے، جسے گھر بناتے وقت استعمال کیا جا سکتا ہے۔ جب گھر بن جائے تو آپ آہستہ آہستہ وہی سونا دوبارہ خرید سکتے ہیں۔ گھر بناتے وقت کچھ اثاثے بیچنے پڑتے ہیں۔ یہ گھر شروع کرنے کے لیے ایک حوصلہ افزائی ہوتی ہے۔ بعض اوقات تو گھر کے لیے سونا بیچنے کی بھی ضرورت نہیں پڑتی۔
ٹپ (نکتہ): اصل میں گھر بنانے کے لیے حوصلے کی ضرورت ہوتی ہے۔ اگر گھر کا کوئی ایک فرد پکا ارادہ کر لے، تو اسے دوسرے گھر والوں سے بات کرنی چاہیے تاکہ سوچ بچار کا عمل شروع ہو سکے، اور یہی وہ طریقہ ہے جس سے گھر کا کام شروع ہو سکتا ہے اور ایک بار کام شروع ہو جائے تو وہ مکمل بھی ہو جاتا ہے۔
7۔ رشتہ داروں یا دوستوں سے قرض لینا
رشتہ داروں یا دوستوں سے قرض لینا بھی ایک ایسا طریقہ ہے جس سے آپ اپنا گھر بنا یا مکمل کر سکتے ہیں اور پھر انہیں واپس لوٹا سکتے ہیں۔ یہی وہ طریقہ ہے جس سے ہمارے معاشرے میں ایک دوسرے کی مدد کی جاتی ہے۔ میرا مشورہ ہے کہ جب کوئی اپنا گھر بنا رہا ہو تو ہمیں اس کی مدد کرنی چاہیے، اور یقیناً جب ہم اپنا گھر بنائیں گے تو وہ ہماری مدد کریں گے، اس طرح ہم اور دوسرے لوگ اپنے خوابوں کا گھر بنا سکیں گے۔
8۔ اپنی آمدنی کا 20 فیصد بچائیں
بہت سے لوگ بچت نہیں کر پاتے اور خاص طور پر مہنگائی آسمان چھو رہی ہے جس کی وجہ سے یہ مشکل ہو گیا ہے، لیکن آپ کو یہ کرنا پڑے گا اور اگر آپ ایسا کریں گے تو آپ اپنا گھر بنانے میں کامیاب ہو جائیں گے۔ ایسی چیزیں خریدنا شروع کریں جو آپ کے گھر میں استعمال ہوں گی یا ایسی جگہوں پر انویسٹ کریں جو آپ کو گھر کی منزل تک لے جائیں۔
9۔ ایسے مواقع یا اثاثے تلاش کریں جو گھر بنانے میں مدد کریں
آپ کے اردگرد ایسی کچھ چیزیں ہوتی ہیں جن کا آپ کے علاوہ کسی کو پتہ نہیں ہوتا، تو انہیں ڈھونڈیں اور استعمال کریں۔ وہ آپ کو اپنا گھر بنانے کے قریب لانے میں مدد کریں گے۔
اگر آپ کے پاس 60 سے 70 فیصد فنڈز ہیں اور آپ اب بھی سوچ رہے ہیں اور گھر بنانے کا پورا حوصلہ نہیں کر رہے ہیں، تو آپ یہ ویڈیو دیکھ سکتے ہیں۔
اس کے علاوہ، اگر آپ کا بجٹ کم ہے اور آپ کو لگتا ہے کہ آپ کے پاس گھر کا ڈیزائن بنوانے کے پیسے نہیں ہیں، تو آپ کچھ نمونے کے گھروں کے پلانز دیکھ سکتے ہیں۔